Eenmalige huurverlaging 2021

In 2021 hebben huurders van corporaties met een hoge huur en laag inkomen recht op een eenmalige huurverlaging. Huurders hebben wettelijk recht op huurverlaging, zodat ze niet afhankelijk zijn van de goede wil van de verhuurder

Veel gevraagd over Eenmalige huurverlaging 2021

Kom ik in aanmerking voor de eenmalige huurverlaging 2021?

Dit hangt af van je huurprijs,  je gezinssamenstelling en je inkomen. De huurverlaging geldt voor huurders van een sociale huurwoning bij een woningcorporatie met een relatief laag inkomen en hoge huur. 

Mogelijk kom je in aanmerking voor huurverlaging
Dit kun je hier controleren middels het doorlopen van een vragenlijst.


Kom je in aanmerking voor huurverlaging in 2021?
Dit kun je hier zelf doorgeven.

Welke gegevens heeft Area nodig voor de eenmalige huurverlaging 2021?

Om je aanvraag goed te kunnen beoordelen, hebben wij de volgende gegevens van je nodig: 

  1. Gegevens over je huishoudsamenstelling. We hebben de volledige namen en geboortedata van alle personen die op dit adres staan ingeschreven bij de gemeente nodig. Dit hoeft geen officieel uittreksel van de gemeente te zijn, je kunt deze gegevens rechtstreeks digitaal invullen via onderstaande link waar je je aanvraag voor de huurverlaging kunt indienen.
  2. Een legitimatiebewijs van alle huisgenoten met een leeftijd van 27 jaar of ouder. Na controle wordt dit legitimatiebewijs weer verwijderd uit onze systemen.
  3. Een bewijs van het inkomen over de afgelopen 6 maanden. Van alle bewoners, behalve inwonende kinderen tot 27 jaar. Dit kan zijn:
  • Salarisstroken van de afgelopen 6 maanden 
  • Overzicht van jouw uitkering van de afgelopen 6 maanden 
  • Als je zzp-er bent, een verklaring van een boekhouder 

Kom je in aanmerking voor huurverlaging in 2021?
Dit kun je hier zelf doorgeven.

Hoeveel wordt de huur verlaagd bij het toekennen van de eenmalige huurverlaging 2021?

Dit is afhankelijk van je huidige huurprijs en je inkomen. 

Mogelijk kom je in aanmerking voor huurverlaging
Dit kun je hier controleren middels het doorlopen van een vragenlijst.

Hoe kom ik erachter wat mijn netto huurprijs is?

Wanneer je inlogt op het huurdersportaal (of op de website klikt op Mijn Area), zie je op het tabblad  "Contracten" je netto huurprijs staan. 

Heb je nog geen actief huurdersportaal en wil je deze wel graag activeren? Je kunt hier eenvoudig met enkele klikken je account activeren.

Heeft de eenmalige huurverlaging 2021 invloed op mijn huurtoeslag?

De huurtoeslag is afhankelijk van het inkomen, de huishoudsamenstelling en de hoogte van de huur. Het kan dus zijn dat je na de huurverlaging iets minder huurtoeslag ontvangt.

Let op: Wanneer de eenmalige huurverlaging wordt toegekend, hoef je in deze situatie je nieuwe huurprijs niet zelf door te geven aan de Belastingdienst, dit doet Area voor jou. 

Moet ik de eenmalige huurverlaging 2021 zelf aanvragen?

Heb je na 2019 een inkomensdaling gehad waardoor je in de categorie eenmalige huurverlaging valt?
En heb je vóór 15 maart 2021 geen bericht ontvangen van Area, dan kun je de huurverlaging zelf aanvragen.
Wanneer je inkomen minstens zes maanden  onder de geldende inkomensgrens ligt, heb je mogelijk recht op huurverlaging. 

Mogelijk kom je in aanmerking voor huurverlaging
Dit kun je hier controleren middels het doorlopen van een vragenlijst.

Tot wanneer kan ik de eenmalige huurverlaging 2021 aanvragen?

Deze aanvraag huurverlaging kan het hele jaar worden aangevraagd. De laatste dag is 31 december 2021. 

Wanneer gaat de eenmalige huurverlaging 2021 in?

Area beoordeelt je verzoek tot eenmalige huurverlaging.
Wanneer je verzoek wordt goedgekeurd, zal de verlaging ingaan op de eerste dag van  de tweede maand na goedkeuring van je aanvraag.

Let op: De verlaging zal niet met terugwerkende kracht worden doorgevoerd.

Mag Area na toekenning van de eenmalige huurverlaging de huur per 1 juli 2021 alsnog verhogen conform de reguliere jaarlijkse huurverhoging?

Nee, Area heeft ervoor gekozen om dan geen huurverhoging door te voeren.

Moet ik zelf mijn nieuwe huurprijs doorgeven aan de Belastingdienst bij de toekenning van de eenmalige huurverlaging 2021?

Nee, de wet heeft bepaald dat Area de nieuwe huurprijs in het kader van de eenmalige huurverlaging 2021 binnen 3 weken na ingangsdatum van de nieuwe huurprijs, moet doorgeven aan de Belastingdienst.  

Telt het inkomen van kinderen tot 27 jaar mee bij het bepalen van het huishoudinkomen bij de eenmalige huurverlaging 2021?

Nee, dit inkomen telt niet mee. 
Bij de eenmalige huurverlaging telt het inkomen van thuiswonende kinderen vanaf 27 jaar wél mee.