Contact
Vragen? Laat het ons weten

nieuwbouw projecten

Veel gevraagd over nieuwbouw projecten

Project De Gaarden

De eerste fase bestaat uit 24 appartementen en 18 eengezinswoningen, straatnaam Kersengaarde. Deze zijn in december 2016 opgeleverd en verhuurd. 

Het nieuw te bouwen project De Vlindergaard, aan de oostkant van Het Retraitehuis, wordt eind 2018 opgeleverd. Het project bestaat uit een appartementencomplex met 28 appartementen en 38 eengezinswoningen. De appartementen krijgen zonnepanelen op het dak, welke individueel aan de appartementen zijn gekoppeld. De eengezinswoningen worden als Nul-op-de-meter-woningen gerealiseerd. Deze woningen krijgen een dak met zonnepanelen en een luchtwarmtepomp. Een Nul-op-de-meter-woning heeft op jaarbasis per saldo een gemiddeld totaal energieverbruik van nul.

De verhuur is op 14 februari gestart via woningaanbod. Het is gedurende twee weken mogelijk om te reageren. Actualiteiten worden gepubliceerd op de website: www.degaarden-uden.nl

Achter Het Retraitehuis worden ook appartementen gebouwd. Dit gaat Het Kloosterpark heten. Deze appartementen zijn niet van Area. Voor meer informatie kijk op de website: www.kloosterpark-uden.nl

Wanneer gaat de bouw van de Gaarden van start?

De Kersengaarde is in december 2016 opgeleverd.
Het nieuwe project, De Vlindergaard, wordt naar verwachting eind 2018 opgeleverd. De verhuur is op 14 februari van start gegaan. Het is gedurende twee weken mogelijk om te reageren via woningaanbod.

De Vlindergaard - project De Gaarden

Eind 2018 wordt het nieuwbouwproject De Vlindergaard opgeleverd.  

De Gaarden is een bijzondere nieuwe wijk met zo’n 250 inwoners. Deze nieuwe wijk ligt op een plek met historie. In het begin van de twintigste eeuw openden de missiezusters Dienaressen van de Heilige Geest aan de noordzijde van de Volkelseweg een klooster en een Retraitehuis. Het landgoed van Het Retraitehuis, waar vroeger boomgaarden, moestuinen, spirituele en vrijetijdsplekken waren, vormt nu het decor voor De Gaarden. Een prachtige plek om te wonen.

De Vlindergaard

38 Energiezuinige eengezinswoningen
Er komen 38 eengezinswoningen midden in het groen tussen de bomen. De woningen zijn zeer energiezuinig. Zo worden er zonnepanelen op het dak geplaatst en is er geen gasaansluiting aanwezig. De woningen hebben een afgesloten terras dat uitzicht biedt op het groen en de bomen. De kale huurprijs bedraagt € 681,- p/m.

28 appartementen
Er worden ook 28 appartementen over vijf woonlagen gebouwd. Ook de appartementen hebben collectieve zonnepanelen voor algemene voorzieningen en 5 panelen voor eigen gebruik. De balkons bieden uitzicht op de groene omgeving waar bomen behouden blijven. De kale huurprijs bedraagt € 597,- p/m.

Voor meer informatie over dit project klik hier.

Wil je in aanmerking komen voor een van deze woningen?
Vanaf woensdag 14 februari je je gedurende twee weken inschrijven voor een huurwoning of huurappartement in de nieuwbouw van De Vlindergaard op woningaanbod. De woningen zijn bijzonder aantrekkelijk als je houdt van rust, natuur en geborgenheid.
Let op, om in aanmerking te komen voor deze woningen, is het noodzakelijk om een motivatie te schrijven.. Meer informatie hierover lees je terug in onderstaande flyer.

Flyer Vlindergaard eengezinswoningen

Flyer appartement Vlindergaard

Flyer Vlindergaard - toewijzing

Wat is de maat van het dakraam in de woning van De Vlindergaard?

Het dakraam: Velux GGU PK08 heeft een afmeting 94 x 140 cm.

Zijn de appartementen in De Vlindergaard volledig energieneutraal?

De appartementen worden in tegenstelling tot de grondgebonden woningen voorzien van een CV ketel met gas. De appartementen zijn bijna energieneutraal door de zonnepanelen op het dak.

Hoe worden de woningen in de Vlindergaard afgewerkt?

Badkamer
- Bovenzijde van de toiletpot (exclusief bril) is ongeveer 43 cm vanaf vloer.
- Alle badkamers worden tot aan het plafond betegeld.
- Het sanitair is standaard wit.
- Het toilet tot aan de hoogte van het reservoir. Daarboven wordt het texklaar opgeleverd.
 
Keuken
-
De standaard keuken van Area is als volgt opgebouwd: 3 onderkasten, 3 bovenkasten en een afzuigkapkast met afzuigkap. Je kunt deze keuken zelf uitbreiden. Via een Bruynzeel dealer kan de keuken worden uitgebreid (je dient hiervoor wel een ZAV aanvraag te doen).
- Ruimte van de kookplaat voor de woningen is +/- 85 cm. Voor de appartementen is er circa +/- 145 cm ruimte voor kooktoestel en koelkast.
- Voor elektrisch koken is er een Perilex wandcontactdoos van 2x230V aanwezig. Afhankelijk van de specificaties van je apparaat kan je bij een fornuis de elektrische kookplaat en de oven tegelijk gebruiken.
- In het kastje onder de spoelbak is een vaatwasser aansluiting gemaakt. Deze kan eventueel in een kastje geplaatst worden (het bestaande kastje moet dan wel worden aangepast. 

Afwerking
Er worden geen plinten aangebracht in zowel de woningen als de appartementen.

Vloerafwerking
- Er is 15 mm ruimte gereserveerd voor het leggen van een vloer.
-
De maximale warmteweerstand van het totaalpakket wat je aanbrengt mag niet meer zijn dan 0,10 m2.K/W.

Elektra
- Er is geen mogelijkheid om de indeling van de elektrapunten te wijzigen.
- In de woningen en appartementen komt een glasvezelaansluiting in de meterkast.

Afvalcontainers
Afvalcontainers zijn ondergronds.

Parkeren
In het hele gebied is voldoende gelegenheid om te parkeren.

Zonnepanelen
Hoeveel zonnepanelen krijgt elke woning?
- De appartementen krijgen ieder 6 stuks. Voor de algemene ruimte zijn 10 panelen beschikbaar.

- Woningen: afhankelijk van ligging van het dak (zuid-georiënteerd/beschaduwing e.d.) hebben de woningen de volgende aantallen zonnepanelen (300wp). De opbrengst is bij alle woningen hetzelfde:

Retraitelaan   aantal         
1                       22                
2                       23      
3                       21
4                       22      
5                       21      
6                       22 
7                       21     
8                       22      
9                       22   
10                     23     
11                     19
13                     18  
15                     18
17                     18   
19                     19
21                     25   
23                     24
25                     24    
27                     25     
29                     24
31                     22
33                     22      
35                     22      
37                     22      
39                     24                              

Missiezusterslaan   Aantal
2                                 23                         
4                                 21
6                                 21
8                                 21
10                               22
12                               23
14                               19
16                               18
18                               18
20                               18
22                               18
24                               18
26                               19

De omvormer komt in de meterkast.


 

Hoe ziet de pui eruit bij de woningen in De Vlindergaard?

Ter plaatse van alle binnendeuren is een glaspaneel als bovenlicht aanwezig. Het glas van de achterpui loopt tot onder door. De pui is wel voorzien van een tussendorpel in verband met de doorvalveiligheid.

Mag ik zonwering in mijn appartement aanbrengen in de Vlindergaard en waar moet deze aan voldoen?

De architect maakt hier een voorstel voor.

Komt er in de badkamer een designradiator of een plaatradiator in de appartmenten in De Vlindergaard?

In de badkamer is geen radiator voorzien. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Mag ik horren aanbrengen in mijn appartement in De Vlindergaard?

Er zijn horren welke geschikt zijn voor toepassing in kunststof kozijnen.

Mag ik vloertegels leggen in appartement in De Vlindergaard?

Een tegelvloer aanbrengen op de zwevende anhydriet (gipsgebonden) gietvloer is mogelijk. De tegels moeten wel vrij blijven van de wand i.v.m. geluidsoverdracht. Ook de plinten moet je vrijhouden van devloer i.v.m. geluid.

Is er buiten de beneden berging nog een aparte fietsenstalling aanwezig in De Vlindergaard?

Buiten komen nog mogelijkheden om de fiets te stallen.

Is de toegangsdeur van het appartement volledig gesloten uitgevoerd of bevat deze glaspanelen in de Vlindergaard?

De voordeuren van de appartementen en de woningen worden voorzien van glasstroken.

Wordt de binnenzijde van de lift afgeplakt of beschermd tegen beschadiging gedurende de inhuizingen in De Vlindergaard?

De eerste weken zal de lift nog worden afgeplakt i.v.m. beschadigingen tijdens de verhuizing.

Hoe is de afzuigkap in mijn appartement in de Vlindergaard aangesloten?

De afzuigkap wordt in de keuken aangesloten op de centrale afzuiging.

Ik heb interesse in het te ontwikkelen project Knarrenhof in Uden. Hoe kom ik voor een woning in aanmerking?

Op dit moment zijn er plannen om een Knarrenhof in Uden te gaan ontwikkelen.
Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning binnen het project Knarrenhof Uden, kun je je hiervoor inschrijven bij de Knarrenhof (http://www.knarrenhof.nl) Daarnaast dien je ook als woningzoekende bij Area ingeschreven te staan. In de regel wijst de Knarrenhof de woningen toe.
Knarrenhofprojecten bestaan uit zowel koopwoningen als (sociale) huurwoningen.

Project Fruitgaard - Tijdelijk Wonen Velmolen Oost Uden

De 36 appartementen van het project Fruitgaard (Velmolen Oost) zijn op 4 en 5 juli jl. opgeleverd. Alle woningen zijn toegewezen. 

Klik hier voor meer informatie over 'Tijdelijk Wonen'.

Project Groen van Prinstererlaan, Veghel-Zuid

Op de plek van de voormalige Franciscusschool willen we met behoud van het groene karakter van de locatie 12 kwadrant woningen maken. Door deze compacte bouwvorm speels op de locatie te plaatsen, blijft er ruimte over voor de speelplaats en het jeu de boulesveld die door de wijk erg gewaardeerd worden.

Deze woningen zijn vooral voor de een- en tweepersoonshuishoudens en hebben 1 slaapkamer op de begane grond waardoor de woning voor zowel voor starters als voor senioren een erg mooie kans bieden. Op dit moment worden de plannen vormgegeven en kunnen we nog niets zeggen over de verwachte planning.

Project Don Bosco

Area heeft dit pand van de gemeente Meierijstad gekocht. Hiermee redt Area het pand van de sloophamer en wordt dit stukje cultureel erfgoed, de voormalige Don Bosco basisschool, behouden.

Area wil de herontwikkeling op een bijzondere manier gaan doen, namelijk samen met woningzoekenden die daar graag willen wonen. Inmiddels hebben ongeveer 50 kandidaten zich gemeld die graag samen met Area het ontwikkeltraject ingaan.

Area verbouwt de voormalige lokalen tot 22 appartementen voor 1- en 2-persoons huishoudens. Samen met de toekomstige bewoners wil Area het pand op een duurzame manier herontwikkelen. Zo veel mogelijk van het pand wordt behouden en materialen worden zo veel als mogelijk hergebruikt. Daarnaast wordt er goed nagedacht welke materialen worden toegepast. En Area maakt de woningen ook zo energiezuinig mogelijk zodat het comfort van de woningen hoog is terwijl de woonlasten voor de bewoners laag blijven.

Project Evertsestraat, Veghel-Zuid

Op de plek van de voormalige school Het Anker wil Area 6 woningen ontwikkelen met uitzicht op de Aa. Een unieke plek in Veghel. Wie wil er nu niet aan een park wonen! De woningen worden met 3 slaapkamers iets ruimer van opzet zodat hier ook gezinnen kunnen wonen. Op dit moment worden de plannen vormgegeven en kunnen we nog niets zeggen over de verwachte planning.

Project Jan van Galenstraat, Veghel-Zuid

Na de verhuizing van de Vijfmaster school en de Microhal willen we op deze locatie 28 grondgebonden woningen realiseren. Deze woningen zijn vooral geschikt voor de een- en tweepersoonshuishoudens en hebben maximaal 2 slaapkamers. Bij deze ontwikkeling houden we een groot deel van de locatie vrij voor groen en speelruimte voor de wijk. Op dit moment worden de plannen vormgegeven en kunnen we nog niets zeggen over de verwachte planning.

Project Veghels Buiten Kloostertuin

Kloostertuin, Abdijtuin - 28 eengezinswoningen
Start bouw: juni 2017
Verhuur via www.onshuiz.nl: vanaf 26 juni gedurende een week
Oplevering: oktober 2018.

Kloostertuin, De Cruydentuin i.s.m. De Loods  - 13 starterswoningen
Start bouw: juni 2017
Oplevering: juni 2018

Wat is Knarrenhof?

Het project Knarrenhof is gebaseerd op de hofjes van vroeger. Privacy en wooncomfort staan centraal in een veilig en afsluitbaar hofje. Iedere bewoner heeft zijn eigen voordeur, inpandige berging, terras, zolder en eigen afsluitbare schuur op het terrein.

Het project bestaat uit zowel koopwoningen als (sociale) huurwoningen. Wil je meer informatie? Ga dan naar de website van Knarrenhof.

Wanneer worden de nieuwbouwwoningen Buitendreef 33 t/m 47 in Veghels Buiten verhuurd?

Deze 8 huurwoningen zijn inmiddels toegewezen aan de kandidaathuurders.

Het adres van de woning is Buitendreef 33 tot en met 47, 5463 LC  Veghel. Onderdeel van de Kastanjetuin en Kloostertuin.

De woningen worden gebouwd door Dura Vermeer en de datum voor sleuteluitgifte is 19 maart 2018.

Project Kastanjetuin Uden - Prior van Milstraat - Woongroep Uniek

Het project Kastanjetuin ligt tussen Prior van Milstraat en Burgemeester Thijssenstraat nabij het centrum van Uden.

In totaal komen er 40 wooneenheden: 24 commerciële huurwoningen, 6 koopwoningen én 10 sociale huurappartementen voor Stichting Uniek.

De locatie wordt ontwikkeld door Stam en de Koning in samenwerking met Stichting Uniek. Area neemt de 10 huurappartementen turn-key van Stam en de Koning af en gaat het verhuren aan Stichting Uniek. Begin 2018 worden de overeenkomsten met partijen getekend waarna het bestemmingsplan wordt opgesteld. Verwachting is dat begin 2019 gestart wordt met de bouw en de oplevering in 2020 plaats zal vinden.
 

Wanneer worden de nieuwbouwwoningen in Veghels Buiten / Buitendreef 3-13 te huur aangeboden?

In de wijk Veghels Buiten heeft aannemersbedrijf Ouwehand een rij met 6 huurwoningen gebouwd voor Area. Deze zijn via Mijn Huiz van 22 tot en met 28 februari 2018 te huur aangeboden. Drie woningen worden verhuurd via het model inschrijfduur en de andere drie via het lotingmodel.
De oplevering van deze woningen heeft plaatsgevonden in de week van 16 april 2018.

Wat is precies een NOM-woning (Nul-op-de-meter-woning)?

Een nul-op-de-meter-woning (NOM-woning) heeft op jaarbasis per saldo een gemiddels totaal energieverbruik van nul. 
Hierbij wordt gerekend met het totale energieverbruik (gebouwgebonden: bv warmtepomp, mechanische ventilatie plus gebruiksgebonden: bv koelkast, tv, kookplaat) minus de opbrengst van lokale duurzame bronnen, zoals zonnepanelen.

Hierbij wordt uitgegaan van standaard klimaatcondities zoals die gelden in Nederland, en van een gemiddeld verbruik van de woning door bewoners, zoals vastgelegd in Nederlandse normen. 

Meer vragen (22)