Contact
Vragen? Laat het ons weten

Hoe werkt het?

Op onze website vind je een uitgebreid overzicht van ons actuele woningaanbod. De presentatie van de woningen bestaat onder meer uit een overzicht met details over huurprijs, aantal kamers, foto’s, plattegronden en informatie over de geografische ligging. Elke dag om 24.00 uur vernieuwen wij het woningaanbod. Elke advertentie blijft 7 dagen op de website staan. Bij elke woning geven we aan hoeveel reacties er al zijn.  Je kunt je hier inschrijven als woningzoekende.

Veel gevraagd over Hoe werkt het?

Waar vind ik de toegewezen woningen terug waarop ikzelf niet heb gereageerd?

Alle toegewezen woningen vind je terug onder de verantwoording.

 

Waar vind ik de verantwoording van de huurwoningen die toegewezen zijn?

Klik hiervoor op verantwoording.

Waarom krijgen asielzoekers wel een woning en wij niet?

Elke gemeente is verplicht een aantal asielzoekers/ statushouders te huisvesten. Area heeft hierover afspraken met de gemeente. We proberen die statushouders goed te verdelen over de gemeente.

Ik heb gereageerd op een woning en ben bovenaan (als eerste) geëindigd. Wat gebeurt er nu?

Je ontvangt zo snel mogelijk een bericht van een medewerker van Area.

Ik wil de toegewezen woning weigeren? Wat nu?

Bij de woningaanbieding heb je een reactieformulier ontvangen. Stuur het reactieformulier ondertekend retour en geef hierbij aan wat de reden van weigering is. 
Daarna heb je weer de mogelijkheid om op andere woningen te reageren. Let op: je mag niet meer onbeperkt een woningaanbieding weigeren. Na een drietal weigeringen binnen drie maanden word je inschrijving geblokkeerd en kun je een jaar lang niet meer reageren op huurwoningen. Het is dus belangrijk dat je alleen maar reageert op huurwoningen waar je echt belangstelling voor hebt!

 

Kan ik reageren op een woning als ik niet aan de voorwaarden voldoe?

Nee, dat kan niet. Je moet aan de voorwaarden voldoen om te kunnen reageren.

Ik woon al in een kerkdorp. Krijg ik voorrang als ik wil verhuizen binnen dat kerkdorp?

Inwoners uit de kleine kernen rondom Veghel en Uden hebben voorrang bij woningtoewijzing in hun eigen dorp. Zij moeten ingeschreven zijn als woningzoekende bij Area en minimaal 1 jaar woonachtig zijn in het dorp. Dit moet aangetoond worden middels een uittreksel basisregistratie personen (BRP) van de gemeente. Hieruit moet blijken dat je minimaal het afgelopen jaar onafgebroken in het dorp woont. Deze verklaring kun je opvragen aan de balie bij de gemeente. 

Als je al minimaal een jaar een woning van ons huurt in het desbetreffende kerkdorp, is een uittreksel van de gemeente niet nodig.

Kan ik de gegevens die jullie nodig hebben voor de woningtoewijzing ook per email versturen in plaats van per post?

Ja, graag zelfs. Je mag het versturen via het contactformulier. Vermeld dan wel je naam en de naam van de woonmakelaar van Area erbij en het adres van de toegeween woning.

Heeft het weigeren van een aangeboden woning gevolgen voor mijn inschrijving?

Ja, je mag niet onbeperkt woningen weigeren. Na drie keer weigeringen binnen drie maanden, blokkeren we je inschrijving en kun je één jaar lang niet meer reageren op het woningaanbod. We adviseren je uitsluitend te reageren op woningen waar je daadwerkelijk interesse in hebt.

Is er bij vrije sector ook sprake van een bindingseis?

In Veghel en Uden niet. In de omliggende kerkdorpen hebben inwoners van het kerkdorp voorrang bij woningtoewijzing.

Ik heb gereageerd op een woning. Waarom wijst Area mij de woning niet toe?

Er kunnen diverse reden zijn waarom de woning niet aan jou wordt toegewezen. Area behoudt zich het recht voor om een woning niet toe te wijzen aan een kandidaat. Dit kan zijn om de volgende reden(en):

  • Kandidaat is niet in het bezit van een actuele Inkomensverklaring van de Belastingdienst;
  • De betreffende woning is niet passend qua grootte van de woning en aantal bewoners;
  • Kandidaat heeft de afgelopen 6 maanden een huurachterstand gehad;
  • Kandidaat heeft in het verleden (ernstige) overlast veroorzaakt bij Area of elders;
  • Kandidaat heeft het afgelopen jaar een vonnis tot ontruiming gehad op de huidige woning;
  • Kandidaat heeft bij Area vanuit het verleden een schuld openstaan;
  • Kandidaat heeft een inkomen ingevoerd bij zijn registratie wat niet passend is voor de te verhuren woning;
  • Kandidaat is in het verleden ontruimd wegens een hennepkwekerij en komt vervolgens 5 jaar lang niet in aanmerking voor een woning;
  • Kandidaat kan niet aan de verplichtingen voldoen gezien de hoogte van het inkomen;
  • De samenwerkingspartners gemeente of politie hebben een negatief advies gegeven aan Area om de woning toe te wijzen;

Er is een woning aan mij aangeboden. Ik ben te laat met het inleveren van mijn inkomensgegevens. Ziet Area dit als een weigering?

Ja, dit wordt in ons systeem als een weigering verwerkt.

Wanneer je inkomsgegevens niet correct zijn, ziet Area dit ook als een weigering.

Ik wil graag een plattegrond van de (toegewezen) woning. Wat moet ik doen?

Kijk hiervoor in Mijn Area bij historische reactie, klik op het adres van de toegewezen woning. Daar vind je alle relevante informatie inclusief foto en plattegrond.

Ik heb een mail ontvangen dat ik kandidaat ben voor een woning en mijn gegevens moet aanleveren, mag ik nu al gaan kijken?

Nee, eerst moeten alle inkomensgegevens gecontroleerd worden door Area

Hoe word ik uitgenodigd voor een bezichtiging?

Als je een woningaanbieding van ons hebt ontvangen, mag je zelf contact opnemen met de huidige huurder. De contactgegevens van de huidige huurder ontvang je bij de woningaanbieding. Je mag altijd contact met ons op nemen via het contactformulier als je niet de juiste gegevens hebt of informatie over de huidige huurder nodig hebt.

Ik heb een inkomensverklaring van de belastingdienst van twee jaar geleden in plaats van vorig jaar. Is dat ook goed?

Ja, de inkomensverklaring van twee jaar geleden kan gebruikt worden tot november dit jaar. We vragen je wel de meest recente inkomensverklaring aan te vragen bij de belastingdienst. Op het inkomensregistratieformulier vind je welke inkomenverklaringen geldig zijn.

Hoe zie ik dat ik heb gereageerd op een woning?

Log in op Mijn Area en kijk bij (historische) reacties.

Hoe lang duurt het voordat je iets hoort over de woning waarop je gereageerd hebt?

Als je eerste kandidaat bent, krijg je zo snel mogelijk bericht na het sluiten van de reactietermijn. Ben je niet als eerste geëindigd, dan hoor je niets. Bij "mijn area" onder reactie kun je zien op welke plaats je bent geeindigd.

Ik ben een statushouder. Kan ik huren bij Area?

Ja, je kan een woning bij ons huren. Alleen verloopt dit via de gemeente. De gemeente heeft vanuit het Centraal Orgaan Asielzoekers (COA) de taakstelling gekregen om huisvesting voor een aantal statushouders te vinden. Bij welke gemeente een statushouder een woning gaat huren bepaalt het COA.

Hoe lang moet ik wachten op een huurwoning?

In het aanbodmodel is dit afhankelijk van je registratieduur, bij loting is dit niet het geval. Voor een indicatie kijk bij de verantwoording van de woningtoewijzing.

Ik wil weer terug de woonomgeving waar ik ben opgegroeid. Krijg ik voorrang op een woning?

Nee, je krijgt bij Area hiervoor geen voorrang.

Kan ik iemand machtigen om namens mij de woning te bezichtigen?

Dit is mogelijk, maar is zeker niet aan te bevelen en geheel op eigen verantwoordelijkheid. Als je iemand anders de woning wilt laten bezichtigen, dan hoef je hiervoor geen machtiging af te geven. Wat wel verstandig is, is om de gemachtigde een fototoestel mee te laten nemen om foto's van de woning te maken, voordat je een beslissing maakt of je de woning wel of niet neemt.

Op welke positie sta ik op de kandidatenlijst?

Als de woning niet meer op de website te huur staat, kun je in 'Mijn Area' Mijn Area bij historische reacties zien op welke plaats je geëindigd bent.

Ik heb mijn inkomensverklaring van de Belastingdienst binnen. Moet ik deze nu inleveren bij Area?

Nee, wij hebben de inkomensverklaring pas nodig op het moment van toewijzing. Tot dat moment bewaar je deze thuis.

Verlies ik mijn inschrijftijd als ik een woning accepteer?

Ja, je blijft wel ingeschreven als woningzoekende en bouwt opnieuw inschrijftijd op.

Ik wil de toegewezen woning accepteren. Hoe doe ik dat? En wat gebeurt er daarna?

Bij de woningaanbieding heb je een reactieformulier woningaanbieding ontvangen. Deze vul je in en stuur je terug naar Area. Lukt dit niet, beantwoord dan de email van de woningaanbieding waarin je aangeeft dat je de woning accepteert. Je ontvangt vervolgens van de woonmakelaar een bericht met de afspraak over de sleuteloverdracht. 

Ik wil graag de aan mij aangeboden woning bezichtigen. Kan ik een afspraak maken?

Je neemt zelf contact op met de vertrekkende huurder voor een bezichtiging. De contactgegevens ontvang je bij de woningaanbieding.

Wanneer verschijnt het woningaanbod op de website?

Elke dag adverteren wij nieuwe woningen en deze blijven daar zeven dagen zichtbaar. Kijk dus elke week op dezelfde dag dan kun je nooit iets missen. Bijvoorbeeld elke maandag!

Hoe vaak mag ik reageren?

Je mag zo vaak reageren als je wilt. Als je een woning aangeboden krijgt, kom je niet meer in aanmerking voor een andere woning. Eerst moet je beslissen of je deze woning wilt accepteren. Als je weigert, kom je weer voor andere woningen in aanmerking.

Ik woon in het buitenland en wil me graag inschrijven. Is dat mogelijk?

Dat kan alleen als je een Nederlands Burgerservicenummer hebt.

Let op:  Zonder Burgerservicenummer kun je je niet inschrijven!

Kan ik mijn partner bijschrijven op mijn inschrijving?

Je kunt je samen inschrijven als woningzoekende. Als je al ingeschreven bent, kun je je partner toevoegen als medeaanvrager. Indien jullie allebei apart zijn ingeschreven als woningzoekende, neem je contact met ons op om de registratie samen te voegen via het contactformulier onder vermelding van naam, geboortedatum en registratienummer.

Let op:  Zonder Burgerservicenummer kun je je niet inschrijven!

Hoe schrijf ik me in voor een seniorenwoning en wat zijn de voorwaarden?

Je reageert op het actuele woningaanbod om in aanmerking te komen voor een seniorenwoning. Bij de woningadvertentie staat vermeld of er een leeftijdscriterium geldt van 55+ of 65+ om hiervoor in aanmerking te komen. Je moet zelf reageren op het woningaanbod. Je kunt je niet op voorhand inschrijven voor een seniorenwoning.

Hoe lang staat een woning geadverteerd?

Een woning staat zeven dagen op onze website. Een woning in het model "Direct te huur" staat drie dagen op de site. 

Wat zijn historische reacties?

Dit zijn de reacties op huurwoningen die je in het verleden geplaatst hebt. De reactietermijn van de woning is verlopen. Je kunt ze terugzoeken in Mijn Area

Op welke verschillende wijze worden woningen aangeboden?

Area speelt in op jouw woonwensen. Via ons woonbemiddelingsysteem bieden wij je namelijk verschillende mogelijkheden om op zoek te gaan naar een huis dat bij je past. Maak je hiervan gebruik, dan vergroot je jouw kans op een woning. Bovendien hoef je niet meer de deur uit. Op onze website vind je immers een actueel overzicht van ons woningaanbod.We kennen de volgende modellen:
-  Aanbodmodel
-  Loting
-  Directe Verhuur

Wat houdt het aanbodmodel in?

Het aanbodmodel gaat ervan uit dat je als woningzoekende zelf actief bent. Je zoekt zelfstandig naar de woning die aansluit bij jouw woonwensen. Om kans te maken op een woning moet je zelf via de website reageren. Uiteindelijk krijgt degene die het langst staat ingeschreven de woning. 

Hoe werkt het lotingmodel?

Om woningzoekenden met een korte wachttijd meer kans te geven op een woning wordt een deel van het woningaanbod aangeboden via loting. Door loting wordt bepaald wie de woning krijgt. De inschrijftijd is hierbij dus niet bepalend. Dit maakt dat meer mensen gelijke kansen op een woning hebben. Bij de advertentie staat vermeld of de woning in het lotingmodel zit. 

Hoe werkt het Directe Verhuur model?

Als een woning wordt geadverteerd via Directe Verhuur dan wordt degene die het eerst reageert benaderd.

Kan ik aangeven voor welke woningen ik in aanmerking wil komen, dus een tipbericht instellen?

Jazeker, je kunt een tipbericht in Mijn Area aanmaken zodat je een email ontvangt als een woning te huur staat waar je belangstelling voor hebt. Je moet dan nog wel zelf reageren.

Hoe kan ik reageren op een woning?

Je moet ingeschreven staan voordat je op een woning kunt reageren. Op onze website staat het actuele woningaanbod. Via een klik op de foto of het adres van een woning kom je bij de details van de woning. Klik dan op de knop "reageren", en je krijgt de vraag om in te loggen met registratienummer en wachtwoord. Na het inloggen, krijg je een scherm dat de reactie is verwerkt. De reactie is eveneens terug te vinden door in te loggen bij Mijn Area en voor “reacties” te kiezen.

Staat het woningaanbod ook geadverteerd in het plaatselijk weekblad?

Nee, het woningaanbod wordt alleen op onze website geadverteerd.

Waarom komt de opgezegde huurwoning niet in het woningaanbod voor?

Area heeft afspraken met verschillende partijen over huisvesting van bijzondere doelgroepen, bijvoorbeeld statushouders of mensen met een beperking. Voor deze mensen worden woning gereserveerd buiten het reguliere woningaanbod op de website om. Een woning die aan zo'n bijzondere doelgroep verhuurd is, wordt wel vermeld op de website onder Verantwoording.

Ik heb een woning aangeboden gekregen, kan ik de informatie nog terugvinden?

Je kunt deze terugvinden in je woningzoekendenportaal bij historische reacties.

Ik ben ZZP'er, hoe moet ik mijn belastbaar jaarinkomen aantonen?

Je moet altijd de inkomensverklaring van de Belastingdienst aanleveren. Indien het huidig inkomen afwijkt van de inkomensverklaring berekenen we het inkomen op basis van de huidige inkomensgegevens. Dit toon je aan door een voorlopige of definitieve aanslag inkomstenbelasting, resultatenrekening of een prognose lopend jaar op basis van een voorlopige aanslag inkomstenbelasting. Deze bewijsstukken zijn opgesteld en ondertekend door je accountant. 

Meer vragen (39)